Artikel Woonwijk Buiten de Veste in Steenbergen
Buiten de Veste is een nieuwe woonwijk in Steenbergen. Een wijk met een gevarieerd aanbod aan woningen. Woningen voor huishoudens met zowel lage, middel als hoge inkomens en zowel in de huur- als koopsector. De woonwijk is gelegen aan de rand van de stad Steenbergen in een groene omgeving. Dit groene karakter komt ook duidelijk naar voren in de inrichting van de woonwijk.
Fase 1, 2 en 3a zijn al een aantal jaar opgeleverd en bewoond. De afgelopen jaren is er veel meer aandacht gekomen voor de problematiek en maatregelen rond klimaatadaptatie en het opvangen van hittestress. Ten opzichte van fase 1 komt er steeds meer aandacht voor ruimte en groen. Zo is het buurtpark 'Het Avontuur van Buiten de Veste' grotendeels ingericht en wordt er meer groen ingepast in ontwerp en buitenruimte. Leerlingen van de brede school (Het Podium) hebben samen met Stadlander, buurtbewoners en de gemeente invulling gegeven aan 'Het Avontuur'.
Dit is de groene leefruimte in het midden van de wijk, die een heerlijke ontmoetingsplaats moet worden voor jong en oud. Lopend door de woonwijk kom je verschillende woningtypologieën tegen zoals de opvallende Stadsboerderij en façadewoningen met een houtafwerking. Dit geeft een divers karakter aan de wijk.
Fase 3b
In fase 3b wordt ruimte geboden voor verschillende woontypen en woonvormen.
Kavel 1 en 2: Diversiteit in huur- en koop
Woningcorporatie Stadlander en Zwaluwe bouw ontwikkelen samen een divers plan van 33 huurwoningen en 17 koopwoningen. Daarin wordt er rekening gehouden met verschillende doelgroepen om de doorstroom op gang te brengen. Ten slotte worden de woningen duurzaam gebouwd, met aandacht voor minimaal energiegebruik, slimme installaties, materialen en ook voor de natuur.
Kavel 3: Landelijk appartementengebouw
Hiervoor is een grondverkoop tender uitgezet voor aannemers/ontwikkelaars. Zij kunnen zich binnen de aangegeven termijn melden.
Kavel 4: Groene Oase
Het eerste bouwproject van fase 3b is de Groene Oase. Het plan bestaat uit 6 levensloopbestendige woningen en 12 beneden-boven woningen, geschikt voor starters. Alle woningen zijn energieneutraal, onderhoudsarm en duurzaam.
Kavel 5: Het Buitenvestehuis
Een bijzonder woningtype in deze fase is 'Het Buitenvestehuis' van Dagelijks leven. Het is een kleinschalige woonzorglocatie voor ongeveer 22 bewoners waarbij zij zelf bepalen hoe zij de dag indelen. Het is hun huis, waar de zorgmedewerkers te gast zijn. Maar ze zijn er wel 24 uur per dag om de bewoners te ondersteunen.
Fase 4a
Voor het front van dit woongebied is ook een tender uitgezet voor aannemers/ontwikkelaars. Zij kunnen zich binnen de aangegeven termijn melden. De winnaar van de tender mag een plan ontwikkelen voor de bouw van (maximaal) 5 grondgebonden woningen aan de Terre. Deze woningen vormen de beeldbepalende entree van een woonhofje (fase 4a) in Buiten de Veste, grenzend aan het woonhofje Citadel.
Naar verwachting zal de selectie-en biedingsprocedure medio 2025 afgerond worden, waarna het bouwplan ontwikkeld en gerealiseerd kan worden. Pas dan zal de winnaar van de tender – eventueel in overleg met de gemeente - informatie over de verkoop kunnen geven.
In het achterliggende gedeelte van fase 4a willen we mogelijkheden bieden voor particulieren/zelfbouwers. Hiermee willen we het zelf bouwen van een droomwoning stimuleren. In de tweede helft van 2025 hebben we daar informatie over. Als je interesse hebt, adviseren we je alvast om advies in te winnen over je financieringsmogelijkheden en bouwmogelijkheden.
Vragen, opmerkingen of interesse?
Heeft u hier vragen of opmerkingen over dit project of over de woonwijk zelf, dan kunt u contact opnemen met de gemeente via 14 0167 of info@gemeente-steenbergen.nl.
