Artikel Woonwijk Buiten de Veste fase 3 in Steenbergen
Buiten de Veste is een nieuwe woonwijk in Steenbergen. Een wijk met een gevarieerd aanbod aan woningen. Woningen voor huishoudens met zowel lage, middel als hoge inkomens en zowel in de huur- als koopsector. De woonwijk is gelegen aan de rand van de stad Steenbergen in een groene omgeving. Dit groene karakter komt ook duidelijk naar voren in de inrichting van de woonwijk.
Leerlingen van de brede school (Het Podium) hebben samen met Stadlander, buurtbewoners en de gemeente invulling gegeven aan 'Het Avontuur'. Dit is de groene leefruimte in het midden van de wijk, die een heerlijke ontmoetingsplaats moet worden voor jong en oud.
- Fase 1 (2005 - 2017)
- Fase 2 (2018 - 2021)
- Fase 3 (heden)
- 't Avontuur
- Vragen, opmerkingen of interesse?
Foto via: www.PPfoto.nl
We zijn inmiddels bij fase 3 van dit project aangekomen. Er is al heel wat werk verzet. Hieronder vindt u de verrichte werkzaamheden in chronologische volgorde en de toekomstplannen voor deze wijk.
Fase 1 (2005-2017)
Zoals de naam Buiten de Veste al aangeeft, ligt het gebied buiten de Vesting Steenbergen. Te herkennen aan de vestingvorm (stervorm). Het gebied werd voor dit project gebruikt als vloeivelden voor de suikerfabriek van Steenbergen. In 2005 begonnen we met het bouwrijp maken van Buiten de Veste. Toen de nieuwe straten, de riolering, gas (wat gebruikelijk was in die tijd) en elektra waren aangelegd, werd er begonnen met de bouw. Het Gemeentehuis en 14 starterswoningen vormden de echte bouwstart van dit plan. Later volgden de twee appartementencomplexen. Na de bouw van deze complexen viel het even stil door de economische crisis. In die periode was er geen vraag naar de nog geplande vrijstaande woningen. Er was nog wel vraag naar rijwoningen en tweekappers.
Brede school ' Het Podium'
In 2014 startte in dit gebied de Brede school ' Het Podium', die wordt gevormd door de Maria Reginaschool, de peuterspeelzaal, kinderopvang Zo en slagwerkschool Brok. Vooruitlopend op de start van de school is de Waterlinie doorgetrokken naar de Oostgroeneweg en is de Oostgroeneweg verbreed.
Fase 2 (2018-2021)
Tijdens de economische crisis bleek dat het oude bestemmingsplan niet de gewenste flexibiliteit bood om een switch in het woningbouwprogramma te maken. Daarom is er in die periode een flexibel bestemmingsplan gemaakt. Toen dit in 2018 gereed was, is er ook gestart met de volgende fase. Nog voordat er landelijk werd besloten om zonder gas te bouwen, koos de gemeente ervoor om In fase 2 op deze manier te bouwen. Dit was een omslag voor gemeente, de bouwers en de bewoners. In een relatief korte periode zijn de volgende woningen gerealiseerd:
Ecologische verbindingszone (EZV)
In april 2019 realiseerden we de ecologische verbindingszone (EZV). Een belangrijk punt in de EVZ is de visstoep, dit is een soort kleine steiger speciaal gemaakt voor vissers. De vissers kunnen hier gemakkelijk terecht met hun visspullen. Deze visstoep werd exact gebouwd op de plek waar vroeger een redoute was van de liniewal die tussen de vesting Steenbergen en Fort Henricus lag. Een redoute is een klein geheel omsloten veldschans, als bescherming bij een aanval van de vijand.
Het eindresultaat is compleet wanneer de fauna verbinding heeft gevonden tussen het natuurgebied ten noorden van de Oost-Groeneweg en het natuurgebied en de watergangen ten zuiden van Buiten de Veste (richting de Kruislandse Kreken). Een mooi stukje natuur dat verwijst naar het vestingverleden.
Foto via: www.PPfoto.nl
Fase 3
Fase 3 is inmiddels gestart in deze fase komt het accent te liggen op goedkope koop- en huurwoningen. Daarnaast willen we ruimte bieden aan bijzonder woningtype, bijzondere architectuur, levensloopbestendige woningen en vrijstaande kavels voor zelfbouw. Er is in deze fase ook ruimte aangeboden aan een CPO-initiatief.
CPO staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap
Dat betekend dat een groep toekomstige bewoners samen een vereniging vormt die een stuk grond koopt om er eigen woningen op de bouwen. De inrichting van de van deze fase is nog niet voltooid het is wel mede aanhankelijk van de snelheid van de realisatie woningbouw.
Het Buitenhuis
Een bijzonder woningtype in deze fase is 'Het Buitenhuis' van Dagelijks leven. Het is een kleinschalige woonzorglocatie voor 22 bewoners waarbij zij zelf bepalen hoe zij de dag indelen. Het is hun huis, waar de zorgmedewerkers te gast zijn. Maar ze zijn er wel 24 uur per dag om de bewoners te ondersteunen.
Groene Oase
Het laatste bouwproject in deze fase in de Groene Oase een plan wat bestaat uit 6 levensloopbestendige woningen en 12 beneden boven woningen wat geschikt is voor starters. Alle woningen zijn energieneutraal, onderhoudsarm en duurzaam.
't Avontuur
In 2021 en 2022 zijn de eerste ideeën gedeeld over de groeninrichting van 't Avontuur. Hierbij stond het thema klimaat centraal, maar hebben we het ook gehad over natuur, sport, spel en cultuur. De meeste inwoners hebben gekozen voor een inrichting gericht op de natuur. Nadat alle bewoners uit de omgeving hun ideeën hebben gegeven, is het plan verder uitgewerkt. In 2023 is er gestart met de aanleg van het eerste gedeelte en zijn er 3 grote bomen aangeplant.
Vragen, opmerkingen of interesse?
Heeft u hier vragen of opmerkingen over dit project of over de woonwijk zelf, dan kunt u contact opnemen met de gemeente via 14 0167 of info@gemeente-steenbergen.nl.
