Artikel Centrumplan Welberg
- Project: Centrumplan Welberg
- Start uitvoering: 12 juni 2019
- Projectgebied: dorpshart Welberg
Samen met de inwoners van de kern Welberg is de afgelopen jaren hard gewerkt aan de plannen voor een nieuw centrum. De wensen van inwoners zijn het uitgangspunt geweest voor het centrumplan. Het centrumplan is een uitwerking van het dorpsontwikkelingsplan Welberg dat 31 op januari 2008 is vastgesteld. Dit plan is de basis geweest voor het Centrumplan Welberg dat kort samengevat bestaat uit de volgende onderdelen:
- Een nieuwe openbaar dorp/verblijfsplein waarin veel aandacht is besteed aan kinderen.
- Een gerenoveerd gemeenschapshuis.
- een nieuw aanzicht (kunst participatietraject + nieuwe kleurstelling)+ nieuw dak voor clubgebouw De Klup/JFK
- een nieuwe woonwijk
- een nieuwe verkeersontsluiting met brug en nieuw fiets/voetpad in de richting van de Corneliusstraat.
- Watergang de Vaart die toegankelijk wordt door middel van traptreden.
Bekijk een 3D-animatie voor een globale weergave van het plan.
Actuele informatie
Dit project kent 3 fases. Eind dit jaar zijn alle werkzaamheden van fase 2 naar verwachting volledig afgerond en zetten we de stap naar fase 3 van het Centrumplan. We kijken al terug op een mooi traject. In 2017 begon het Centrumplan met een raadsbesluit na uitgebreide interactie met de bewoners en belanghebbenden. In 2018 zijn er vervolgens inspraaksessies gehouden en is het bestemmingsplan met bijbehorende infrastructuur en groen vastgesteld. In 2019 is De Vaert volledig gerenoveerd en begon fase 1 met het bouwrijp maken voor de woningbouw. In 2020 zijn er 2 nieuwe bruggen opgeleverd en is met de beschildering van de randen van de pannakooi en het plaatsen van prullenbakken een volgende stap gezet aan het nieuwe plein. De groenaanplant voor fase 2 is gereed en de eerste woningen zijn inmiddels opgeleverd. Zo is de eerste woning van Het Bataljon officieel opgeleverd. Wethouder Baartmans maakte een klaproosschildje vast aan het eerste huis aan de Piet Snoeijerstraat. Dit huis is onderdeel van een nieuw woongebied van 23 woningen op het voormalige voetbalveld van de Welberg en de daaraan grenzende gronden bij het gemeenschapshuis.
Planning
Nadat alle woningen gereed zijn en de trappartij langs de Boomvaart aangelegd is, maken we het centrum woonrijp in fase 3 van het Centrumplan Welberg. Naar verwachting zullen deze woningen eind 2021 gereed zijn. Bouwbedrijf Schrijver is momenteel bezig met de bouw van 8 levensloop bestendige woningen aan de Piet Snoeijersstraat. Alle woningen zijn inmiddels in optie of verkocht. Naar verwachting starten we in 2022 met fase 3.
Vervolg werkzaamheden
We houden u op de hoogte! Heeft u foto's van dit mooie staaltje werk? Deel ze met ons via communicatie@gemeente-steenbergen.nl of op social media. Mooi om te zien hoe het centrumplan zijn uitvoering krijgt!
Voorbereiding
De belangrijkste wensen van inwoners werden verwoord in het dorpsontwikkelingsplan: verplaatsen van het sportveld, realiseren van een dorps/verblijfsplein waarin veel aandacht is voor de beleving van kinderen en het op peil houden van een goed functionerende multifunctionele accommodatie (gemeenschapshuis). Op basis hiervan was de eerste stap het verplaatsen van het sportpark naar een andere locatie.
Vervolgens is in april 2015 een eerste beeldvormende raadsvergadering georganiseerd voor de ontwikkeling van het centrumplan. Kinderen van de Pius X school hielden een presentatie over de verkeersonveiligheid van het gebied met daarbij ook aangegeven oplossingen. Tijdens de druk bezochte bijeenkomst werden de aanwezigen in groepjes ingedeeld. De belangrijkste ingebrachte wensen/punten waren toen:
- Voet-fietsverbinding realiseren tussen het centrumgebied en de Corneliusstraat om de verkeersveiligheid te verbeteren.
- Watergang de Vaert aantrekkelijker en toegankelijker maken.
- Vrijkomende locatie sportpark invullen met woningbouw.
- Mogelijkheden onderzoeken voor een nieuw gemeenschapshuis in de kerk of elders in het plangebied
In het vervolg op deze bijeenkomst is door de dorpsraad een enquête uitgezet onder de inwoners van Welberg. Deze resultaten sloten grotendeels aan bij de bijeenkomst van de beeldvormende avond. Met uitzondering van de toekomst van het gemeenschapshuis. Een meerderheid van de geënquêteerden was van mening dat de Vaert gewoon op zijn huidige locatie kon blijven staan maar wel moest worden gemoderniseerd. Op basis hiervan is gekozen voor renovatie van de Vaert en niet voor nieuwbouw of verplaatsing naar de kerk.
Vervolgens is tijdens een bijeenkomst voor inwoners in januari 2017 de uitkomsten van het plan op hoofdlijnen gepresenteerd. Naar aanleiding van deze bijeenkomst is in overleg met belanghebbenden waar onder de dorpsraad, bestuur van de Vaert en de school een aantal varianten uitgewerkt. De variant met een nieuwe brug over de Vaart kreeg de voorkeur. Dit is weer teruggekoppeld aan de inwoners van Welberg in juli 2017 en vervolgens zijn de hoofduitgangspunten voor het Centrumplan vastgesteld door de gemeenteraad in september 2017. Een maand later hebben kinderen van de Pius X School hun ideeën met ons gedeeld over de inrichting van het dorpsplein: een panna veld, street art speeltoestellen en schaakbord. Op dezelfde dag is er 's avonds voor een groep van ca 25 volwassenen een zelfde bijeenkomst georganiseerd. De uitkomsten hiervan zijn teruggekoppeld in januari 2018 aan zowel de volwassenen als de kinderen.
Bovenstaande traject vormde de basis voor het totale plan zoals dat er nu uitziet. We hebben hier een leuk filmpje van gemaakt.
Het officiële document waarin allerlei onderzoeken waaronder flora- en fauna onderzoek en explosievenonderzoek zijn verwerkt, is vastgelegd in een bestemmingsplan dat is vastgesteld in de raadsvergadering van december 2018.
Meer informatie
Voor vragen over de werkzaamheden of andere zaken m.b.t. het project kunt u contact opnemen met projectleider namens de gemeente Ronald Roelofs via telefoonnummer 140167 of per e-mail via r.roelofs@gemeente-steenbergen.nl. U kunt ook de bouwtekening opvragen, zodat u precies weet welke woning waar komt.
