Artikel WOZ-waarde
Hoe bepaalt de gemeente de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) is de waarde van een pand of stuk grond. Bij het bepalen van de WOZ-waarde voor 2025 zijn wij uitgegaan van het bedrag dat uw pand waard was op 1 januari 2024 (de waardepeildatum). De WOZ-waarde is gelijk aan de verkoopprijs als u uw pand op 1 januari 2024 verkocht zou hebben. Wij bepalen de waarde van uw pand met behulp van marktgegevens van vergelijkbare woningen die rond de waardepeildatum zijn verkocht. De best vergelijkbare marktgegevens vindt u in het taxatieverslag van uw pand.
Als er iets is veranderd in de loop van 2024 (zoals nieuwbouw, verbouw of sloop van een pand), zijn wij uitgegaan van de nieuwe situatie zoals deze is op 1 januari 2025. Wij bepalen de waarde van dit pand wel met marktgegevens van vergelijkbare woningen op 1 januari 2024. Een voorbeeld: u bouwt in 2024 een serre aan uw huis. Om deze wijziging mee te nemen in de aanslag van 2025 wordt de staat van uw huis op 1 januari 2025 als uitgangspunt genomen, dit is dus met de serre. Deze situatie wordt vergeleken met de marktwaarde op 1 januari 2024 van vergelijkbare huizen.
Meer uitleg ziet u in het filmpje: Hoe de gemeente de WOZ-waarde bepaalt .
Ik ben het niet eens met mijn WOZ-waarde, wat doe ik?
Vul binnen 6 weken het terugbelformulier in om teruggebeld te worden door de taxateur. Tijdens het telefoongesprek vertelt u waarom u denkt dat uw WOZ-waarde niet klopt. Tijdens dit gesprek doet de taxateur een snelle controle (quickscan) op uw WOZ-waarde. Als blijkt dat die inderdaad niet klopt, passen wij deze aan zonder dat u officieel bezwaar hoeft te maken. Komt u er samen niet uit, dan kunt u bezwaar indienen. Meer informatie over bezwaar WOZ waarde.
